Autor: Markus Wanning (Der Monteur-Podcast) · Stand: 2026-10-18 · Aktualisiert: 2026-10-18 · Nächste Prüfung: 2027-04-18 URL: https://monteur-podcast.de/wissen/reinigung-monteurzimmer/ # Reinigung im Monteurzimmer: wer putzt, was, wie oft **Kurzantwort:** Die Reinigung im Monteurzimmer übernimmt fast immer der Vermieter: eine Endreinigung bei jedem Gästewechsel, bei Aufenthalten über mehrere Wochen dazu eine Zwischenreinigung, meist alle 14 Tage. Ob du selbst putzt, eine Minijob-Kraft beschäftigst oder eine Firma beauftragst, hängt von Wechseln und Anfahrt ab. Entscheidend ist ein fester Ablauf mit Checkliste und Fotos. Stand: 18.10.2026 · Rechtsstand: 18.10.2026 · Nächste Prüfung: 18.04.2027 · Lesezeit: 10 Min. ## Das Wichtigste in Kürze - **Endreinigung bei jedem Wechsel, Zwischenreinigung bei langen Aufenthalten.** Bei Monteuren, die ein bis zwei Wochen bleiben, reicht Putzzeug in der Wohnung. Bei Projektbuchungen über Monate ist ein fester Turnus dein wichtigstes Kontrollinstrument. - **Die Reinigungskraft im Minijob ist für die meisten Vermieter das passende Modell.** 2026 darf sie bis 603 € im Monat verdienen. Du zahlst dazu rund 31 % Abgaben plus Unfallversicherung. - **Eine Endreinigung kostet dich realistisch 70 bis 90 €,** wenn eine angestellte Kraft eine Wohnung mit vier Betten macht (Rechenbeispiel unten, Beispielwerte). - **Der Ablauf ist wichtiger als die Person.** Checkliste je Objekt, feste Reihenfolge, wenige Fotos nach jeder Reinigung, Reservewäsche und eine Vertretung. - **Zutritt nur mit Vereinbarung.** Zwischenreinigung und Ankündigung gehören in Vertrag und Hausordnung, bevor der erste Monteur einzieht. ## Inhalt 1. [Reinigung im Monteurzimmer: wer putzt?](#wer-putzt) 2. [Welche Reinigungsarten gibt es im Monteurzimmer?](#reinigungsarten) 3. [Der Gästewechsel in sieben Schritten](#gaestewechsel) 4. [Was kostet eine Endreinigung im Monteurzimmer?](#kosten) 5. [Wie findest und beschäftigst du eine Reinigungskraft?](#reinigungskraft) 6. [Wäsche: Bestand, Waschen, Lager](#waesche) 7. [Fotos, Schäden und Sonderfälle](#sonderfaelle) 8. [Aus der Praxis](#praxis) 9. [Checkliste: Abnahme vor dem nächsten Check-in](#checkliste) 10. [Häufige Fragen](#faq) ## Reinigung im Monteurzimmer: wer putzt? Die Reinigung im Monteurzimmer übernimmt der Vermieter, selbst, mit eigener Reinigungskraft oder über eine Reinigungsfirma. Bei einer normalen Wohnungsmiete putzt der Mieter, und am Ende gibt er die Wohnung besenrein zurück. Bei Monteurzimmern funktioniert das nicht. Die Gäste wechseln alle paar Wochen, die Unterkunft ist nicht ihr Zuhause, und der nächste Trupp kommt oft am selben Nachmittag. Den Ausgangszustand stellst deshalb du wieder her, jedes Mal. Theoretisch kannst du die Endreinigung vertraglich auf die Gäste übertragen. In der Praxis klappt das selten. Nach der letzten Schicht will niemand noch die Dusche entkalken, und was „sauber“ heißt, sieht ein Monteurteam anders als der nächste Gast. Dann putzt du hinterher trotzdem und streitest über die Kaution. Die meisten Vermieter rechnen die Reinigung deshalb in den Preis ein oder nehmen eine Endreinigungspauschale. Wer die Arbeit macht, ist die eigentliche Entscheidung. Bewährt haben sich drei Modelle: | | Selbst putzen | Eigene Reinigungskraft | Reinigungsfirma | |---|---|---|---| | Passt bei | einer Wohnung in der Nähe, wenigen Wechseln | regelmäßigen Wechseln, mehreren Einheiten an einem Ort | vielen Objekten, weiten Wegen, wenig eigener Zeit | | Kosten | deine Zeit, keine Lohnkosten | Lohn plus Abgaben, gut planbar | höchster Preis je Einsatz | | Stärke | volle Kontrolle | kennt das Objekt, feste Ansprechpartnerin | Vertretung und Kapazität sind Sache der Firma | | Schwachstelle | Urlaub, Krankheit, Feierabende | Ausfall ohne Ersatz, Einarbeitung | wechselndes Personal, weniger flexibel | Ein Rat, egal welches Modell du wählst: Mach die ersten Endreinigungen selbst. Du lernst, wie lange sie wirklich dauert, wo der Dreck sitzt und welche Ausstattung das Putzen schwer macht. Diese Zeit brauchst du, um einen fairen Lohn zu kalkulieren. Und wenn deine Kraft ausfällt, weißt du, was zu tun ist. Wer regelmäßige Zwischenreinigung, Handtuchservice und eingeteiltes Personal anbietet, rückt näher an einen Beherbergungsbetrieb. Das kann steuerlich gewerblich werden. Wo die Grenze ungefähr liegt, steht im Artikel [Gewerbe anmelden für Monteurzimmer](https://monteur-podcast.de/wissen/gewerbe-anmelden-monteurzimmer/). ## Welche Reinigungsarten gibt es im Monteurzimmer? Im Monteurzimmer gibt es drei Reinigungsarten: Endreinigung, Zwischenreinigung und Zusatzreinigung. Trenne sie sauber, im Ablauf und im Angebot. **Endreinigung.** Sie fällt bei jedem Gästewechsel an und macht die Unterkunft wieder bezugsbereit. Gründlich, mit frischer Wäsche, nachgefülltem Verbrauchsmaterial und Abnahme. Bezugsbereit ist die Wohnung erst, wenn alle vier Teile erledigt sind, auch wenn der Disponent schon anruft, ob seine Leute früher rein können. **Zwischenreinigung.** Sie findet während eines laufenden Aufenthalts statt. Bei Buchungen von ein, zwei Wochen brauchst du sie meist nicht. Stell Staubsauger, Besen, Wischmopp, Allzweck- und Badreiniger in die Wohnung, dann halten die meisten Teams selbst Ordnung. Bei Projektbuchungen über Monate sieht es anders aus. Erfahrungswerte aus der Vermieterpraxis zeigen: Ein fester Turnus von 14 Tagen, bei voller Belegung und Gemeinschaftsbad auch wöchentlich, verhindert Kalk, Schimmel und böse Überraschungen beim Auszug. Die Zwischenreinigung ist dann weniger Service als Kontrolle. Du siehst alle zwei Wochen, wie es in der Wohnung aussieht, und kannst früh reagieren. **Zusatzreinigung.** Sie ist die Ausnahme: starke Verschmutzung, Rauchgeruch, Müllberge. Berechnen kannst du sie nur, wenn der Mehraufwand wirklich über das Normale hinausgeht und du ihn belegst. Leg vor der Buchung fest, was im Preis enthalten ist, und schreib es überall gleich hin: im Inserat, im Angebot, in der Buchungsbestätigung und in der Hausordnung. Firmen fragen in ihren Anfragen immer wieder genau danach, ob die Endreinigung enthalten ist und ob Bettwäsche und Handtücher dabei sind. Wer das sofort beantwortet, spart sich eine Rückfragerunde. Für die Zwischenreinigung brauchst du außerdem eine Regel zum Zutritt. Ohne Vereinbarung darfst du die überlassenen Zimmer nicht einfach betreten, auch nicht zum Putzen. Wie du Turnus, Ankündigung und Notfälle formulierst, steht im Artikel zur [Hausordnung im Monteurzimmer](https://monteur-podcast.de/wissen/hausordnung-monteurzimmer/). ## Der Gästewechsel in sieben Schritten Ein Gästewechsel im Monteurzimmer läuft in sieben Schritten, vom Vorbereiten am Vortag bis zur Abnahme mit Fotos. Abreise um 10 Uhr, Anreise um 15 Uhr: Dazwischen liegen fünf Stunden, und darin muss alles klappen. Zeitprobleme entstehen dabei selten beim Putzen. Sie entstehen, weil Wäsche fehlt, das Klopapier aus ist oder der Schlüssel nicht da ist. Deshalb ist die Vorbereitung der erste Schritt. 1. **Vorbereiten.** Am Vortag prüfen: Gibt es für jedes Bett ein frisches Wäscheset, ist der Materialkorb voll, hat die Reinigungskraft Zugang? Bei knappen Wechseln plane rückwärts vom Check-in und setz eine interne Fertigzeit eine Stunde vorher. 2. **Lüften und erster Rundgang.** Fenster auf, dann schauen: Geruch, vergessene Sachen, verstopfte Abflüsse, Schäden. Was kaputt ist, wird jetzt fotografiert, bevor geputzt wird. 3. **Müll und Wäsche raus.** Betten abziehen, Handtücher, Badvorleger und Geschirrtücher einsammeln, Mülleimer leeren. Benutzte und frische Wäsche nie im selben Korb. 4. **Küche.** Arbeitsplatte, Spüle, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank innen und außen, Mikrowelle, Griffe. Geschirr stichprobenartig prüfen, Spülmittel, Tabs, Müllbeutel nachfüllen. 5. **Bad.** WC samt Unterseite der Brille, Dusche, Armaturen entkalken, Waschbecken, Spiegel, Abfluss von Haaren befreien, Boden. Klopapier, Seife, Duschmatte auffüllen. 6. **Schlafräume.** Von oben nach unten arbeiten: Lampen, Fensterbänke, Schränke, Nachttische, unter den Betten. Matratzenschoner prüfen, Betten frisch beziehen. 7. **Abschluss.** Böden zuletzt, dann ein Rundgang mit der Checkliste, Fotos von Übersicht, WC, Dusche und Spüle, Heizung und Fenster einstellen, Schlüssel zurück. Desinfizieren musst du dabei nicht routinemäßig. Haushaltsreiniger reichen, wichtiger sind getrennte Tücher für Küche, Bad und Boden. Eine Sicherheitsregel gehört in jede Einarbeitung: Chlorhaltige Reiniger nie mit sauren Entkalkern mischen, dabei entstehen giftige Gase. Putzmittel bleiben im Originalbehälter und an einem Ort, an den Gäste nicht kommen. ## Was kostet eine Endreinigung im Monteurzimmer? Eine Endreinigung im Monteurzimmer kostet dich realistisch 70 bis 90 €, im Rechenbeispiel 83,30 € für vier Betten mit Minijob-Kraft. Viele Vermieter setzen eine Pauschale an, ohne das je nachgerechnet zu haben. **Annahmen (Beispielwerte, keine Marktpreise):** Wohnung mit zwei Zimmern, vier Einzelbetten, Küche, ein Bad. Reinigungskraft im Minijob, 15 € Stundenlohn. Für Endreinigung, Betten beziehen und Anfahrt rechnen wir 3,5 Stunden. Wäsche wird im Objekt oder bei dir gewaschen. | Posten | Rechnung | Betrag | |---|---|---| | Lohn | 3,5 Std. × 15 € | 52,50 € | | Arbeitgeberabgaben Minijob | rund 31 % plus Unfallversicherung, gerundet 32 % | 16,80 € | | Wäsche für vier Betten | 4 Sets × 2 € (Wasser, Strom, Waschmittel, Verschleiß; Schätzung) | 8,00 € | | Verbrauchsmaterial | Klopapier, Seife, Spülmittel, Müllbeutel (Schätzung) | 6,00 € | | **Summe je Wechsel** | | **83,30 €** | Nicht eingerechnet sind deine eigene Abnahme und der Einkauf. Ein Dienstleister liegt in der Regel darüber, weil er Anfahrt, Vertretung und Gewinn einpreist. Hol dir zwei, drei Angebote mit klarem Leistungsumfang, bevor du vergleichst. Zum Vergleich: In der eigenen Auswertung von KWATERA24, Stand Oktober 2026 (28 Buchungen, Anreise September bis Oktober 2026), lag die berechnete Endreinigung zwischen 50 und 190 €, meist bei 100 €. Eine Pauschale in dieser Höhe deckt im Beispiel die Kosten. Eine einheitliche Pauschale für jede Wohnungsgröße geht dagegen selten auf. Wie du die Reinigung in den Bettpreis einbaust und wie du sie gegenüber Firmen und Privatkunden richtig angibst, steht im Artikel [Preis für Monteurzimmer kalkulieren](https://monteur-podcast.de/wissen/preis-monteurzimmer-kalkulieren/). Zur Minijob-Grenze: Mit 603 € im Monat kommt deine Kraft bei 15 € Stundenlohn auf gut 40 Stunden. Das reicht im Beispiel für rund elf Endreinigungen. Hast du mehr Wechsel, brauchst du eine zweite Kraft, eine Teilzeitstelle oder einen Dienstleister. > **Dazu im Podcast:** [Folge 03 – Die ehrliche Renditerechnung](https://monteur-podcast.de/folgen/03-die-ehrliche-renditerechnung/). Markus Wanning rechnet eine angemietete Wohnung mit vier Einzelbetten komplett durch, inklusive der Kosten für Wäsche und Verbrauch je belegter Bettnacht. Gut zum Gegenrechnen, bevor du deine Reinigungspauschale festlegst. ## Wie findest und beschäftigst du eine Reinigungskraft? Eine Reinigungskraft fürs Monteurzimmer findest du am besten in der Nähe des Objekts und beschäftigst sie meist als gewerblichen Minijob bis 603 € im Monat (Stand 2026). **Finden.** Die beste Reinigungskraft wohnt nah am Objekt. Frag zuerst im eigenen Umfeld, bei Nachbarn und Bekannten, dann über Kleinanzeigen und Jobportale. Kleine Reinigungsbetriebe sind oft verlässlicher als große, weil dieselbe Person kommt. **Anstellen.** Für eine Vermietung ist das ein gewerblicher Minijob, kein Minijob im Privathaushalt. Die Geringfügigkeitsgrenze liegt 2026 bei 603 € im Monat (§ 8 Abs. 1a SGB IV, gekoppelt an den Mindestlohn von 13,90 € pro Stunde). Du meldest die Kraft bei der Minijob-Zentrale an und zahlst pauschal 13 % Krankenversicherung, 15 % Rentenversicherung, 2 % Pauschsteuer und kleine Umlagen, zusammen 31,17 % plus Beitrag zur Unfallversicherung. Den Mindestlohn musst du für jede Arbeitsstunde zahlen, auch für Anfahrt zwischen zwei Objekten und das Warten auf die Wäsche. Lass dir die Stunden aufschreiben. Bei Solo-Selbstständigen sei vorsichtig. Wer nur für dich arbeitet, nach deinen Vorgaben, mit deinem Material und zu deinen Zeiten, kann scheinselbstständig sein. Dann zahlst du Sozialversicherung im Nachhinein. Im Zweifel die Steuerberatung fragen oder ein Statusfeststellungsverfahren bei der Deutschen Rentenversicherung beantragen. **Einarbeiten.** Geh die ersten zwei Reinigungen gemeinsam durch. Zeig, wo was steht, wie die Betten aussehen sollen, welche Ecken gern vergessen werden. Die Objekt-Checkliste ist dabei Arbeitsgrundlage, du kannst sie auch zur Anlage des Arbeitsvertrags machen. **Vertreten.** Das größte Risiko ist der Ausfall. Arbeite eine zweite Kraft ein oder halte einen Dienstleister als Reserve bereit, bevor du ihn brauchst. Für den Notfall gilt die Reihenfolge: Bad, Küche, Betten und Handtücher, dann der Rest. Schaffst du den Standard nicht bis zur Anreise, sag dem Disponenten offen, ab wann die Wohnung bezugsbereit ist. Ein halb geputztes Bad am ersten Abend kostet dich mehr als eine Stunde Verspätung. **Zugang regeln.** Schlüsseltresor mit wechselndem Code, digitales Schloss mit eigenem Zugang oder persönliche Übergabe. Halte fest, wer wann Zugang hat, und entziehe ihn, wenn die Zusammenarbeit endet. Zugangsdaten gehören nicht in offene Chatgruppen. ## Wäsche: Bestand, Waschen, Lager Für die Wäsche im Monteurzimmer rechnest du mit drei kompletten Sets je Bett: eins auf dem Bett, eins in der Wäsche, eins im Schrank. Dazu Handtücher, Badvorleger und Geschirrtücher. Weiße, bei 60 °C waschbare Wäsche macht dir das Leben leichter, die Einzelheiten stehen in der [Ausstattungs-Checkliste für Monteurzimmer](https://monteur-podcast.de/wissen/monteurzimmer-ausstattung-checkliste/). Für das Waschen gibt es drei Wege: - **Selbst oder durch die Reinigungskraft.** Am günstigsten, gut bei wenigen Wohnungen. Kläre, wo gewaschen wird, wer Waschmittel stellt und wie die Zeit bezahlt wird. - **Wäscherei mit Abhol- und Lieferdienst.** Weniger Arbeit, höhere Kosten. Lohnt sich ab mehreren Objekten mit häufigen Wechseln, manche Betriebe nehmen kleine Mengen nicht an. - **Mietwäsche im Tauschsystem.** Der geringste Aufwand und meist der teuerste Weg, oft erst ab größerem Volumen zu bekommen. Ein Erfahrungswert aus der Vermieterpraxis: Wäsche, die bei der Reinigungskraft zu Hause gewaschen und gelagert wird, ist ein Ausfallrisiko. Hört sie von heute auf morgen auf, kommst du nicht mehr an deine Bettwäsche. Ein eigenes Lager im Objekt, im Keller oder in einem kleinen angemieteten Raum ist sicherer. Mit Regal je Objekt, getrennt nach sauber und benutzt, und einer einfachen Bestandsliste, in die bei jeder Entnahme eingetragen wird. Das zeigt dir auch, wann Handtücher verschwinden. Steht im Objekt eine Waschmaschine für die Gäste, plane auch einen Trockner oder zumindest einen Trockenplatz ein. Sonst hängt die Arbeitskleidung im Zimmer, und nach drei Wochen riecht es muffig. Ein kleiner Aufkleber an der Maschine („Taschen leeren“) schützt die Trommel vor Schrauben und Nägeln. ## Fotos, Schäden und Sonderfälle Nach jeder Reinigung machst du vier bis sechs Fotos, Schäden dokumentierst du sofort und meldest sie der Firma, solange das Team noch da ist. **Fotos nach jeder Reinigung.** Vier bis sechs Bilder reichen: Übersicht je Raum, WC, Dusche, Spüle. Mit Datum und Objekt, abgelegt bei der Buchung. Das ist dein Nachweis, in welchem Zustand die Wohnung an das nächste Team ging. Bildermengen braucht niemand. **Verschleiß oder Schaden.** Was durch normalen Gebrauch abnutzt, hat der Gast nicht zu vertreten (§ 538 BGB): leichte Kratzer, ausgeblichene Stellen, eine durchgelegene Matratze nach Jahren. Ein zerbrochener Stuhl, ein verbranntes Kochfeld oder stark verschmutzte Polster gehen darüber hinaus. Dokumentiere so einen Schaden sofort mit Fotos aus mehreren Blickwinkeln und einer kurzen Beschreibung. Melde ihn der Firma, solange das Team noch da ist, und schick eine nachvollziehbare Aufstellung mit Frist. **Nachreinigung berechnen.** Geht der Aufwand deutlich über eine normale Endreinigung hinaus, kannst du ihn weiterberechnen: Zustand fotografieren, Mehrstunden notieren, Kosten aufschlüsseln. Feste Strafpauschalen („Rauchen: 500 €“) sind gegenüber Verbrauchern meist unwirksam. Eine Pauschale hält nur, wenn sie dem üblichen Schaden entspricht und der Gast nachweisen darf, dass weniger angefallen ist (§ 309 Nr. 5 BGB). **Bettwanzenverdacht.** Zimmer nicht neu belegen. Wäsche in verschlossenen Säcken sammeln, nicht offen durchs Haus tragen, bei mindestens 60 °C waschen und heiß trocknen. Normale Reinigung beseitigt keinen Befall, hier muss ein Schädlingsbekämpfer ran. Freigeben erst nach Behandlung und Kontrolle. **Gerüche und Schimmel.** Raumduft überdeckt nur. Such die Quelle: Abfluss, Mülleimer, Kühlschrank, Duschvorhang, Polster. Schimmel, der immer wiederkommt, ist kein Putzproblem, sondern ein Feuchteproblem. Dann helfen Lüftungshinweise, ein Hygrometer und notfalls ein Fachmann. ## Aus der Praxis Zwischenreinigungen bei langen Firmenbuchungen scheitern meist daran, dass Turnus und Zutritt nicht im Vertrag stehen. Eine typische Anfrage, wie sie bei KWATERA24 eingeht (anonymisiert): Ein Bauunternehmen bucht zwei Wohnungen für acht Monteure, offen bis Projektende. Vereinbart werden ein Bettpreis und eine monatliche Reinigungspauschale. Die Zwischenreinigung läuft alle 14 Tage, die Firma bekommt den Termin zwei Tage vorher, die Monteure am Vortag eine kurze Nachricht in ihrer Sprache. An dieser Stelle hakt es am häufigsten. Erfahrungswerte aus der Vermieterpraxis zeigen, dass Firmen Zwischenreinigungen gern verschieben, weil gerade niemand da ist oder es „erst zum Auszug“ reichen soll. Wer das hinnimmt, sieht die Wohnung nach Monaten zum ersten Mal wieder. Bewährt hat sich, Turnus und Zutritt im Vertrag festzuschreiben und die Reinigung auch bei Abwesenheit durchzuführen, sofern das vereinbart ist. Ein zweiter Punkt aus derselben Erfahrung: Schäden und Verluste nicht bis zum Auszug sammeln. Ein Betreiber hat nach fast einem Jahr Firmenbelegung eine lange Liste übergeben, die Firma war verärgert, der Streit lang. Besser ist ein laufendes Protokoll. Die Reinigungskraft trägt bei jeder Zwischenreinigung ein, was fehlt oder kaputt ist, mit Foto, und die Firma erfährt es sofort. Dann kann der Bauleiter seine Leute noch ansprechen. Bei uns selbst läuft der Auszug so: Zwei bis drei Tage vorher fragen wir die Gäste, ob alles gepasst hat und ob sie verlängern wollen. Am Vorabend kommt eine kurze Nachricht mit Check-out-Zeit und Hinweisen zu Müll und Geräten. Parallel bekommt die Reinigung ihren Auftrag. Nach der Abreise wird die Wohnung anhand einer festen Checkliste abgenommen. ## Checkliste: Abnahme vor dem nächsten Check-in Diese Liste gehört ausgedruckt oder digital zu jedem Objekt. Ergänze, was deine Wohnung besonders macht. **Vorbereitung** - ☐ Frisches Wäscheset je Bett plus ein Reserveset im Objekt - ☐ Materialkorb voll: Reiniger, Tücher getrennt nach Küche, Bad, Boden - ☐ Zugang für die Reinigungskraft geklärt **Küche** - ☐ Arbeitsplatte, Spüle, Kochfeld, Backofen sauber - ☐ Kühlschrank leer, sauber, Tür offen geprüft - ☐ Geschirr vollständig und sauber - ☐ Spülmittel, Tabs, Müllbeutel, Geschirrtücher aufgefüllt **Bad** - ☐ WC inklusive Unterseite der Brille - ☐ Dusche und Armaturen kalkfrei, Abfluss frei - ☐ Spiegel, Waschbecken, Boden - ☐ Klopapier, Seife, Handtücher, Duschmatte **Schlafräume** - ☐ Betten frisch bezogen, Matratzenschoner sauber - ☐ Unter Betten und auf Schränken staubfrei - ☐ Spinde leer, Schlüssel steckt **Abschluss** - ☐ Mülleimer leer und sauber - ☐ Lichtschalter, Türgriffe, Kühlschrankgriff abgewischt - ☐ Kein Geruch, Fenster zu, Heizung eingestellt - ☐ Fotos: Übersicht, WC, Dusche, Spüle - ☐ Schäden und fehlende Teile gemeldet **In größeren Abständen (monatlich oder nach Zustand)** - ☐ Heizkörper, Fensterrahmen, Rollläden - ☐ Waschmaschine, Einspülschale, Flusensieb Trockner - ☐ Spülmaschine, Gefrierfach, Dunstabzugsfilter - ☐ Matratzen, Polster, Gardinen ## Häufige Fragen ### Wie häufig sollte ich ein Monteurzimmer reinigen? Bei jedem Gästewechsel mit einer Endreinigung. Bleiben Monteure länger als drei, vier Wochen, kommt eine Zwischenreinigung dazu, meist alle 14 Tage. Gemeinschaftsbäder und -küchen bei voller Belegung eher wöchentlich. Eine gesetzliche Frist gibt es nicht. ### Muss ich Zwischenreinigung anbieten? Nein. Bei kurzen Aufenthalten reicht Putzzeug in der Wohnung. Bei langen Buchungen lohnt sie sich trotzdem, weil du so regelmäßig den Zustand siehst. Vereinbare Turnus und Zutritt vorher schriftlich. ### Kann ich die Monteure zur Endreinigung verpflichten? Vertraglich geht das, mit klar beschriebenem Sollzustand und Abnahme. Praktisch wird es selten so sauber, wie der nächste Gast es erwartet. Die meisten Vermieter nehmen eine Pauschale und putzen selbst oder lassen putzen. ### Was kostet eine Reinigungskraft für Monteurzimmer? Mindestens der gesetzliche Mindestlohn von 13,90 € pro Stunde, im Minijob zuzüglich rund 31 % Abgaben und Unfallversicherung. Im Rechenbeispiel kostet eine Endreinigung für vier Betten rund 83 € inklusive Wäsche und Verbrauchsmaterial. ### Lohnt sich eine Reinigungsfirma? Bei einer einzelnen Wohnung in deiner Nähe meist nicht. Bei mehreren Objekten mit vielen Wechseln oder weiten Wegen schon, vor allem wegen der Vertretung. Vergleiche Reaktionszeit, Schlüsselablauf und Abnahme, nicht nur den Preis. ### Darf die Reinigungskraft in die Zimmer, wenn niemand da ist? Nur, wenn das vereinbart ist, etwa in Vertrag oder Hausordnung, mit Ankündigung. Ein allgemeines Recht, jederzeit hineinzugehen, hast du nicht. In Notfällen wie einem Wasserschaden gilt anderes. ### Die Reinigungskraft fällt aus – was nun? Reserve aktivieren, also zweite Kraft oder Dienstleister. Wenn beides fehlt: selbst nach Notfallreihenfolge Bad, Küche, Betten. Klappt es nicht bis zur Anreise, sag dem Disponenten ehrlich, ab wann die Wohnung fertig ist. ## Fazit Gute Reinigung im Monteurzimmer hängt nicht an einer besonders gründlichen Person, sondern an einem System. Feste Arten, ein fester Ablauf, eine Checkliste je Objekt, ein paar Fotos und Wäsche im eigenen Lager. Dazu eine Reinigungskraft, die fair bezahlt und eingearbeitet ist, und eine zweite, die einspringen kann. Rechne einmal ehrlich aus, was dich ein Wechsel kostet, und bau das in deinen Preis ein. Wie das ins Gesamtbild deiner Vermietung passt, zeigen der Leitfaden [Monteurzimmer vermieten](https://monteur-podcast.de/wissen/monteurzimmer-vermieten/) und die Rechnung [Lohnt sich ein Monteurzimmer?](https://monteur-podcast.de/wissen/lohnt-sich-monteurzimmer/). ## Quellen - § 8 Abs. 1 Nr. 1 und Abs. 1a Viertes Buch Sozialgesetzbuch (SGB IV), Geringfügigkeitsgrenze – gesetze-im-internet.de - Fünfte Mindestlohnanpassungsverordnung (MiLoV 5), Mindestlohn 13,90 € ab 01.01.2026 – gesetze-im-internet.de - Minijob-Zentrale: Abgaben für gewerbliche Minijobs 2026 – minijob-zentrale.de - § 538, § 309 Nr. 5 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – gesetze-im-internet.de - gesund.bund.de (Bundesministerium für Gesundheit): Bettwanzen; Haushaltschemikalien sicher verwenden - Eigene Auswertung KWATERA24, Stand 18.10.2026: 28 Buchungen mit Anreise 06.09.–22.10.2026 (Endreinigung je Buchung), anonymisiert > Dieser Artikel ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Er gibt den allgemeinen Stand vom 18.10.2026 wieder. Für deinen Einzelfall wende dich an eine Anwältin, einen Anwalt oder deine Steuerberatung. > **Markus Wanning** ist seit 2020 in der Immobilienbranche, Gründer von KWATERA24 und Host von „Der Monteur-Podcast“. Er vermietet selbst an Monteure und Fachkräfte und spricht im Podcast jede Woche über das Geschäft. → [monteur-podcast.de](https://monteur-podcast.de)