Der Monteur-Podcast https://monteur-podcast.de/ de © 2026 Markus Wanning Monteurzimmer sind ein Milliardenmarkt, über den kaum jemand spricht. Im Monteur-Podcast erklärt Markus Wanning ihn einfach und ehrlich. Markus ist Immobilienunternehmer aus der Region Rhein-Nahe und vermietet mit seinem Team möblierte Unterkünfte an Monteure und Fachkräfte. Er kennt beide Seiten: die Anfragen der Firmen und den Alltag als Vermieter. Für Vermieter: Was rechnet sich? Was gilt rechtlich und steuerlich? Und wie läuft das Geschäft von der ersten Anfrage über Vertrag und Preis bis zur Abrechnung? Für Disponenten: Worauf kommt es bei der Buchung an, und woran erkennst du eine gute Unterkunft? Dazu holt Markus Gäste aus der Praxis vors Mikrofon: Vermieter und Betreiber, Disponenten, Personaldienstleister und Steuerberater. Du hast eine Frage zu Monteurzimmern? Schreib an frag@monteur-podcast.de Gast werden oder zusammenarbeiten: show@monteur-podcast.de Markus Wanning Markus Wanningpodcast@monteur-podcast.de https://monteur-podcast.de/media/img/podcast-cover.pngDer Monteur-Podcasthttps://monteur-podcast.de/ false episodic Wed, 07 Oct 2026 05:01:01 +0200 Monteur-Podcast Upload-Helfer Rechnungsstellung mit Umsatzsteuer Rechnungsstellung mit Umsatzsteuer 6 full monteur-podcast-folge-06 https://monteur-podcast.de/#folgen Tue, 06 Oct 2026 01:09:00 +0200 Welche Umsatzsteuer gilt für dich, und wie sieht eine Rechnung aus, die eine Firma ohne Rückfrage bezahlt? Markus Wanning zeigt es aus Sicht des Betreibers. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

In dieser Folge:

  • Kleinunternehmerregelung: warum sie bei Firmenkunden selten passt und wo die Fallstricke liegen
  • Was mit 7 % läuft und was mit 19 %: Übernachtung gegen Extras wie einen Wäscheservice
  • Netto oder brutto: wie du Preise für Firmen ausweist
  • Die Pflichtangaben auf der Rechnung, vom Firmennamen bis zum Leistungszeitraum
  • Kostenstelle, Bestellnummer und Firmenkunden aus dem Ausland

Für Vermieter, die an Monteure und Fachkräfte vermieten, und für Disponenten, die Unterkünfte für ihre Teams buchen.

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Nächste Folge: Folge 07 – Welche Rechtsform für den Start?

]]> Welche Umsatzsteuer gilt für dich, und wie sieht eine Rechnung aus, die eine Firma ohne Rückfrage bezahlt? Markus Wanning zeigt es aus Sicht des Betreibers. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

In dieser Folge:

  • Kleinunternehmerregelung: warum sie bei Firmenkunden selten passt und wo die Fallstricke liegen
  • Was mit 7 % läuft und was mit 19 %: Übernachtung gegen Extras wie einen Wäscheservice
  • Netto oder brutto: wie du Preise für Firmen ausweist
  • Die Pflichtangaben auf der Rechnung, vom Firmennamen bis zum Leistungszeitraum
  • Kostenstelle, Bestellnummer und Firmenkunden aus dem Ausland

Für Vermieter, die an Monteure und Fachkräfte vermieten, und für Disponenten, die Unterkünfte für ihre Teams buchen.

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]]> 651 false Der Beherbergungsvertrag Der Beherbergungsvertrag 5 full monteur-podcast-folge-05 https://monteur-podcast.de/#folgen Tue, 06 Oct 2026 01:08:00 +0200 Das Projekt endet, die Firma zieht ab, aber ein Monteur bleibt und beruft sich auf seinen Mietvertrag. Markus Wanning erklärt, warum ein normaler Mietvertrag für Monteure nicht das Richtige ist und was in einen Beherbergungsvertrag gehört. Keine Rechtsberatung.

In dieser Folge:

  • Mietvertrag oder Beherbergungsvertrag: Mieterschutz und vorübergehender Gebrauch
  • Wie der Vertrag zustande kommt und warum deine Bedingungen vor der Buchung beim Kunden sein müssen
  • Sechs Punkte im Vertrag: Vertragspartner, Zeitraum, Preis, Leistungen, Hausordnung mit Betretungsrecht, Stornoregeln
  • Digitaler Check-in und Meldedaten für jeden Gast
  • Gastwirtehaftung: wofür du für die Sachen deiner Gäste haftest, auch ohne eigene Schuld

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Nächste Folge: Folge 06 – Rechnungsstellung mit Umsatzsteuer

]]> Das Projekt endet, die Firma zieht ab, aber ein Monteur bleibt und beruft sich auf seinen Mietvertrag. Markus Wanning erklärt, warum ein normaler Mietvertrag für Monteure nicht das Richtige ist und was in einen Beherbergungsvertrag gehört. Keine Rechtsberatung.

In dieser Folge:

  • Mietvertrag oder Beherbergungsvertrag: Mieterschutz und vorübergehender Gebrauch
  • Wie der Vertrag zustande kommt und warum deine Bedingungen vor der Buchung beim Kunden sein müssen
  • Sechs Punkte im Vertrag: Vertragspartner, Zeitraum, Preis, Leistungen, Hausordnung mit Betretungsrecht, Stornoregeln
  • Digitaler Check-in und Meldedaten für jeden Gast
  • Gastwirtehaftung: wofür du für die Sachen deiner Gäste haftest, auch ohne eigene Schuld

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]]> 511 false Gewerbe oder privat? Gewerbe oder privat? 4 full monteur-podcast-folge-04 https://monteur-podcast.de/#folgen Tue, 06 Oct 2026 01:08:00 +0200 Wer Wohnungen anmietet und an Monteure weitervermietet, ist in aller Regel gewerblich unterwegs. Markus Wanning zeigt, was daraus folgt und was du klären musst, bevor der erste Gast einzieht. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

In dieser Folge:

  • Gewerbe oder privat: worauf die Finanzverwaltung schaut
  • Gewerbeanmeldung, Gewerbesteuer und Umsatzsteuer auf die Übernachtung
  • Drei Hürden vor dem Start: Erlaubnis des Vermieters, Baurecht und Zweckentfremdungsverbot
  • Pflichten im laufenden Betrieb: Meldeschein, Übernachtungsteuer und Rundfunkbeitrag
  • EU-Registrierung und Beherbergungsstatistik, sobald du wächst

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Nächste Folge: Folge 05 – Der Beherbergungsvertrag

]]> Wer Wohnungen anmietet und an Monteure weitervermietet, ist in aller Regel gewerblich unterwegs. Markus Wanning zeigt, was daraus folgt und was du klären musst, bevor der erste Gast einzieht. Keine Rechts- oder Steuerberatung.

In dieser Folge:

  • Gewerbe oder privat: worauf die Finanzverwaltung schaut
  • Gewerbeanmeldung, Gewerbesteuer und Umsatzsteuer auf die Übernachtung
  • Drei Hürden vor dem Start: Erlaubnis des Vermieters, Baurecht und Zweckentfremdungsverbot
  • Pflichten im laufenden Betrieb: Meldeschein, Übernachtungsteuer und Rundfunkbeitrag
  • EU-Registrierung und Beherbergungsstatistik, sobald du wächst

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]]> 434 false Die ehrliche Renditerechnung Die ehrliche Renditerechnung 3 full monteur-podcast-folge-03 https://monteur-podcast.de/#folgen Tue, 06 Oct 2026 01:08:00 +0200 Lohnt sich eine Monteurwohnung überhaupt? Markus Wanning rechnet es an einer angemieteten Vier-Bett-Wohnung im Frankfurter Süden durch: was jeden Monat rausgeht, was reinkommt und was am Ende übrig bleibt.

In dieser Folge:

  • Rent-to-Rent: warum du trotzdem Eigenkapital für die Ausstattung brauchst
  • Die Fixkosten, die laufen, bevor der erste Monteur eincheckt
  • Preis mal Auslastung: der RevPAR als die Kennzahl, auf die es ankommt
  • Kosten pro Bett und Nacht als deine Untergrenze und warum halb voll nicht reicht
  • Warum Monteurwohnungen deutlich voller werden können als Hotels

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Nächste Folge: Folge 04 – Gewerbe oder privat?

]]> Lohnt sich eine Monteurwohnung überhaupt? Markus Wanning rechnet es an einer angemieteten Vier-Bett-Wohnung im Frankfurter Süden durch: was jeden Monat rausgeht, was reinkommt und was am Ende übrig bleibt.

In dieser Folge:

  • Rent-to-Rent: warum du trotzdem Eigenkapital für die Ausstattung brauchst
  • Die Fixkosten, die laufen, bevor der erste Monteur eincheckt
  • Preis mal Auslastung: der RevPAR als die Kennzahl, auf die es ankommt
  • Kosten pro Bett und Nacht als deine Untergrenze und warum halb voll nicht reicht
  • Warum Monteurwohnungen deutlich voller werden können als Hotels

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]]> 485 false Monteurzimmer vs. normale Vermietung Monteurzimmer vs. normale Vermietung 2 full monteur-podcast-folge-02 https://monteur-podcast.de/#folgen Tue, 06 Oct 2026 01:07:00 +0200 Monteurvermietung oder klassischer Mieter: Was spricht dafür, was dagegen? Markus Wanning stellt Vor- und Nachteile ehrlich gegenüber und zeigt, warum die Vermietung an Monteure ein Betrieb ist und kein passives Einkommen.

In dieser Folge:

  • Die Vorteile: höhere Einnahmen pro Quadratmeter, keine langfristige Bindung, Firmen als Vertragspartner
  • Du bestimmst den Standard und behältst den Zustand der Wohnung im Blick
  • Die Nachteile: mehr Aufwand bei jedem Wechsel, Leerstandsrisiko und stärkerer Verschleiß
  • Rechtliche Hürden wie Zweckentfremdungssatzungen
  • Touristen gegen Firmenkunden: warum Monteurvermietung ein B2B-Geschäft ist

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Nächste Folge: Folge 03 – Die ehrliche Renditerechnung

]]> Monteurvermietung oder klassischer Mieter: Was spricht dafür, was dagegen? Markus Wanning stellt Vor- und Nachteile ehrlich gegenüber und zeigt, warum die Vermietung an Monteure ein Betrieb ist und kein passives Einkommen.

In dieser Folge:

  • Die Vorteile: höhere Einnahmen pro Quadratmeter, keine langfristige Bindung, Firmen als Vertragspartner
  • Du bestimmst den Standard und behältst den Zustand der Wohnung im Blick
  • Die Nachteile: mehr Aufwand bei jedem Wechsel, Leerstandsrisiko und stärkerer Verschleiß
  • Rechtliche Hürden wie Zweckentfremdungssatzungen
  • Touristen gegen Firmenkunden: warum Monteurvermietung ein B2B-Geschäft ist

Für Vermieter, die an Monteure und Fachkräfte vermieten, und für Disponenten, die Unterkünfte für ihre Teams buchen.

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]]> 392 false Der unbekannte Milliardenmarkt Der unbekannte Milliardenmarkt 1 full monteur-podcast-folge-01 https://monteur-podcast.de/#folgen Tue, 06 Oct 2026 01:05:00 +0200 Jeden Abend kommen in Deutschland Hunderttausende Menschen von der Arbeit und fahren nicht nach Hause. Monteure, Zeitarbeiter und Fachkräfte arbeiten wochen- oder monatelang auf Baustellen, in Werken und in Logistikzentren. Sie brauchen ein Bett, und zwar nicht für eine Nacht wie im Hotel, sondern für ihren ganzen Einsatz.

In der ersten Folge vom Monteur-Podcast klärt Markus Wanning die Grundlagen und rechnet den Markt her. Eine offizielle Statistik dazu gibt es nicht, deshalb ist das Ergebnis eine Schätzung: mehrere hunderttausend Menschen pro Nacht und ein Umsatz in Milliardenhöhe.

In dieser Folge:

  • Was ein Monteurzimmer ist und worin es sich vom Hotelzimmer unterscheidet
  • Wer dort wirklich übernachtet
  • Die Herleitung der Marktgröße: Zeitarbeit, Baugewerbe und weitere Branchen mit mobilen Arbeitskräften
  • Was die Schätzung ergibt

Für Vermieter, Betreiber, Disponenten und Personaldienstleister.

Kapitel:
00:00 Monteurmarkt: Milliardenumsatz ohne Statistik
00:32 Monteurzimmer: Wohnen auf Zeit mit Bett und Küche
02:14 Wer Monteurzimmer nutzt
03:17 Marktvolumen herleiten: geschätzt 2,7–5,1 Milliarden Euro
05:31 Ausblick: Ausstattung und rechtliche Hürden

Quellen der Herleitung:
Bundesagentur für Arbeit (Zeitarbeit)
Statistisches Bundesamt (Baugewerbe)
Die Marktgröße ist eine eigene Schätzung.

Nächste Folge:
Monteurzimmer vs. normale Vermietung – die Vor- und Nachteile

Kontakt:
Fragen und Anregungen zur Show: show@monteur-podcast.de
Du hast eine Frage, die wir in einer Folge beantworten sollen? Schreib an frag@monteur-podcast.de

Mehr zum Podcast: monteur-podcast.de

]]> Jeden Abend kommen in Deutschland Hunderttausende Menschen von der Arbeit und fahren nicht nach Hause. Monteure, Zeitarbeiter und Fachkräfte arbeiten wochen- oder monatelang auf Baustellen, in Werken und in Logistikzentren. Sie brauchen ein Bett, und zwar nicht für eine Nacht wie im Hotel, sondern für ihren ganzen Einsatz.

In der ersten Folge vom Monteur-Podcast klärt Markus Wanning die Grundlagen und rechnet den Markt her. Eine offizielle Statistik dazu gibt es nicht, deshalb ist das Ergebnis eine Schätzung: mehrere hunderttausend Menschen pro Nacht und ein Umsatz in Milliardenhöhe.

In dieser Folge:

  • Was ein Monteurzimmer ist und worin es sich vom Hotelzimmer unterscheidet
  • Wer dort wirklich übernachtet
  • Die Herleitung der Marktgröße: Zeitarbeit, Baugewerbe und weitere Branchen mit mobilen Arbeitskräften
  • Was die Schätzung ergibt

Für Vermieter, Betreiber, Disponenten und Personaldienstleister.

Kapitel:
00:00 Monteurmarkt: Milliardenumsatz ohne Statistik
00:32 Monteurzimmer: Wohnen auf Zeit mit Bett und Küche
02:14 Wer Monteurzimmer nutzt
03:17 Marktvolumen herleiten: geschätzt 2,7–5,1 Milliarden Euro
05:31 Ausblick: Ausstattung und rechtliche Hürden

Quellen der Herleitung:
Bundesagentur für Arbeit (Zeitarbeit)
Statistisches Bundesamt (Baugewerbe)
Die Marktgröße ist eine eigene Schätzung.

Nächste Folge:
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